Что и где покупать лучше всего?

Покупка недвижимости всегда была, есть и будет одним из самых выгодных вложений денежных средств. Наиболее популярная недвижимость среди наших сограждан – это дома и квартиры, расположенные на берегах морей и океанов, а также в странах-членах Европейского Союза и в странах, которые подпадают под действие Шенгенского соглашения. Приобретая недвижимость за рубежом, каждый человек преследует свои цели. Кто-то покупает.

Чтобы жить в благополучной европейской стране, кто-то для того, чтобы сдавать недвижимость в аренду и таким образом получать прибыль, а кто-то для того, чтобы жить рядом с местом учебы. Наиболее популярными городами, в которых приобретаются квартиры и дома для студентов, являются Париж, Лондон и Хельсинки.

В таких «учебных» городах наиболее популярны среди покупателей квартиры. В государствах, берега которых омывают моря и океана популярными являются практически все виды недвижимости: и дома, и квартиры, и виллы, и таун-хаусы. Самыми популярными «морскими» державами в части покупок на их территории недвижимости, являются Кипр, Испания, Греция, Португалия. В последнее время возросла популярность среди покупателей домов у моря у Болгарии и Черногории. При чем, Болгария, наряду с Турцией и Чехией, являются наиболее привлекательными странами в части цен на недвижимость. Конечно, в этих странах можно приобрести и недвижимость стоимостью свыше миллиона евро. Испания и Кипр привлекательны своей упрощенной процедурой осуществления покупки недвижимости. Читать далее «Что и где покупать лучше всего?»

Этапы покупки недвижимости за рубежом

Варианты в Европе Как показывает практика, процесс приобретения недвижимости за рубежом, можно условно подразделить на три основных этапа. Первым, и, наверное, самым главным этапом при покупке недвижимости за рубежом является осуществление выбора в многообразии цен и предложений. Можно заниматься поиском дома или квартиры за рубежом самостоятельно. Различные печатные издания, а также интернет, просто завалят Вас разнообразными предложениями жилья. Но, на это уйдет очень и очень много времени. Конечно, если Вы знаток всех нюансов законодательства той или иной страны, то самостоятельный поиск зарубежной недвижимости, несомненно, будет успешным. А если нет? Если вы незнакомы с условиями жизни в выбранной Вами стране?

Не знаете где лучше купить дом или квартиру? Здесь на помощь придут профессионалы. Которые работают на этом рынке много лет. И не надо думать, что все риелторы шарлатаны или же люди, которые просто хотят легко и быстро «срубить» денег. Для самостоятельного поиска, а также для поиска при помощи специалиста, изначально нужно определиться с тем, что Вы хотите: какой Вы хотите климат, сервис, какие Вас устраивают цены и так далее. Можно поддаться искушению и поступить как все. Например, все покупают в Болгарии или Испании. И я поступлю также. Читать далее «Этапы покупки недвижимости за рубежом»

Особенности приобретения недвижимости

Каждая страна имеет свои особенности приобретения недвижимости иностранцами. В некоторых странах купить дом или квартиру не гражданину этой страны легко и просто, а в некоторых покупка недвижимости становится огромнейшей проблемой. Такой вот не проблемной страной в плане приобретения квартиры на остоженке является благополучная во всех отношениях Москва. Наверное, сами жители этого города хотят видеть своими соседями только благополучных и надежных граждан.

Власти России при выдаче разрешений на покупку недвижимости на территории страны отдают предпочтение гражданам стран. Но преимущества преимуществами. А если у иностранного гражданина нет вида на жительство в России, то гражданином какой бы страны он ни был – покупка недвижимости будет просто невозможной. Россия, как известно, состоит из двадцати трех регионов, которые называются – кантоны. Так вот. в каждом кантоне свое законодательство и, соответственною свои правила на покупку недвижимости иностранцами. Читать далее «Особенности приобретения недвижимости»

Безопасные технологии

Мы понимаем, что для каждого покупателя благополучие семьи и уверенность в завтрашнем дне стоит на первом месте, поэтому при покупке недвижимости мы уделяем самое пристальное внимание безопасности сделки и гарантиям.

Рекомендованная Агентством схема расчета по сделке купли-продажи

В целях уменьшения рисков не возврата денежных средств Покупателя Объекта недвижимости в случае, если переход права собственности на Объект недвижимости не состоится и договор купли-продажи Объекта недвижимости не был заключен, Агентстворекомендует производить расчеты между сторонами по сделке купли-продажи в следующем порядке: Читать далее «Безопасные технологии»

Гостиничный комплекс в центре Еревана

Новый инвестиционный проект – гостиница в центре Еревана.

АОЗТ «ЭСКо-Концерн» приняло решение приступить к застройке принадлежащего компании участка по проспекту Тиграна Меца г. Еревана.

Участок располагается в большом центре столицы, в 1800 метрах от центральной площади Еревана – площади Республики. По своим параметрам участок универсален, т.е. вполне подходит для строительства жилого комплекса, бизнес центра, торгового комплекса.

Тем не менее, в результате произведенных маркетинговых исследований и составление соответствующих прогнозов, руководство компании приняло решение построить на участке гостиничный комплекс.
При этом, в гостинице предусмотрено расположение подземной автостоянки, комфортабельных баров, ресторанов, СПА-центра и спортивного зала, а также современного конференц-зала, обеспеченного всем необходимым для предоставления качественных услуг по проведению соответствующих мероприятий на высоком уровне. Наряду с этим в здании предполагается разместить брендовые магазины. Читать далее «Гостиничный комплекс в центре Еревана»

Оригинальный гостиничный комплекс

Оригинальный гостиничный комплекс на берегу Ереванского озера, по соседству с посольством США в РА

Гостиничный комплекс предлагается построить на земельном участке по проспекту Адмирала Исакова, г. Ереван, Армения. Недалеко от участка — на расстоянии 300 м. расположено посольство США в РА. Район выгодно отличает ряд неоспоримых преимуществ, в частности, таких как одновременная близость к центру столицы. Проспект Исакова – «парадный въезд в нашу столицу», поскольку эта магистраль связывает Ереван с международным аэропортом «Звартноц». С участка раскрывается красивейший вид на библейскую гору Арарат и Ереванское озеро.

Размеры и другие параметры

Общая площадь земельного участка 714 кв.м. Фасад по проспекту Адмирала Исакова составляет 23 м.

Право владения и наличие градостроительных документов

Частная собственность, имеется возможность согласования по инстанциям всех вопросов, связанных с реализацией проекта. Читать далее «Оригинальный гостиничный комплекс»

Составление договора

Как известно, без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек. Договор – та самая бумажка, которая защитит вас от возможных капризов судьбы в лице владельца квартиры. В договоре должно быть указано, кто оплачивает коммунальные платежи, кто и как оплачивает Интернет, если в квартире или офисе есть выделенная линия. За какой срок стороны должны предупредить о расторжении договора (чтобы вас элементарно не выставили на лестничную клетку в три часа ночи). Но договор – обоюдоострая вещь, поэтому, чтобы из орудия вашей защиты он не превратился бы в угрозу, он должен быть грамотно составлен. Профессиональный юрист, искушенный в законодательных уловках, проследит, чтобы ни одна из них не закралась в ваш договор и не обернулась бы однажды против вас.

Человеку свойственно ошибаться. Мы тоже совершаем иногда ошибки. Но мы отвечаем за проведенные сделки и их последствия. Наша финансовая ответственность отражается в Гарантийном полисе, который выдается покупателю в порядке и на условиях, предусмотренных в специальном Положении. Читать далее «Составление договора»

Жилой городок «Посольский»

Жилой городок «Посольский» по проспекту Адмирала Исакова г. Еревана

Земельный участок расположен по проспекту Адмирала Исакова г. Еревана, Республи­ки Армения. В окружении расположены посольства США в РА, а в перспективе — посольства КНР, Аргентины, Египта, Грузии, ОАЭ, Беларуси.

Район выгодно отличает ряд неоспоримых преимуществ, в частности, таких как одновременная близость к центру столицы (4-5 минут езды до центральной площади Еревана) и отсутствие городской суеты и шума, перспективность района с точки зрения грамотной застройки и как следствие неизбежное в дальнейшем повышение цен на недвижимость по проспекту. Проспект Исакова – «парадный въезд в столицу», поскольку эта магистраль связывает Ереван с аэропортом «Звартноц».

Размеры и другие параметры

Общая площадь земельного участка 7800кв.м .
Протяженность фасада по проспекту Адмирала Исакова 112,9 м. Читать далее «Жилой городок «Посольский»»

Фактор надежности. Рискнуть нельзя проверить

Последние 3 года для рынка инвестиционного жилья были вполне благоприятны для Застройщиков Новосибирска — всё было на стороне строителей: спрос рос по экспоненте, снижалась процентная ставка ипотеки, банки охотно давали кредиты, а областная администрация внедряла программы для стимулирования строительной индустрии. Но никакой рост не может продолжаться вечно, платёжеспособный спрос на квартиры всё-таки ограничен, последние полгода выросли ипотечные ставки, снизили своё влияние на спрос программы поддержки строительной отрасли, ужесточились условия по их выдаче. Поэтому прогноз на 2013 год будет умеренно-благоприятным для Застройщиков, но вряд ли все анонсированные жилые объекты будут достроены в объявленный срок. Рынок просто не в состоянии переварить такое количество новостроек, особенно когда средняя цена квадратного метра завышена активным спросом предыдущего периода. Поэтому, начиная с 2013 года, актуальность вопроса о надежности новостройки, в которую вы соберетесь инвестировать деньги, будет только возрастать. Читать далее «Фактор надежности. Рискнуть нельзя проверить»

Элитный коттеджный городок

Земельный участок, находится в одном из живописнейших уголков Республики Армения — городе Цахкадзор, известном на протяжении десятков лет горнолыжном курорте. Участок выгодно отличает близость от канатной дороги – примерно 500м. Расположение земельного участка позволяет при проектировании зданий получать уникальные панорамные виды из окон зданий практически при любой ориентации строений. Цахкадзор (Цветочное ущелье) расположен на расстоянии 60-и километров от столицы Армении — Еревана, и в 75-и км от международного аэропорта «Звартноц». Здесь находится известный с середины прошлого века горнолыжный курорт с развитой инфраструктурой, ориентированной на активный отдых. Действует спортивная база, олимпийский центр подготовки спортсменов. По склону горы Тегенис тянется трехуровневая канатная дорога длиной в 5136метров, находящаяся на высоте 1900-2940м. над уровнем моря. Канатная дорога предоставляет идеальные возможности для занятий зимними видами спорта. На межуровневых остановках есть пункты выдачи на прокат спортивного инвентаря, а также уютные кафе и чайная. С декабря по апрель здесь всегда бывает достаточно снега для занятий лыжным спортом. В городе расположен Главный Спортивный комплекс Армении. Здесь можно проводить тренировки по 35 видам спорта. В 2004 г. был сдан в эксплуатацию современный закрытый отапливаемый бассейн длиной в 50 метров, который соответствует всем международным стандартам. Читать далее «Элитный коттеджный городок»