Соседи и родственники зудят, главное, не продешеви. А кто-то в ухо шепчет, вон, цену какую заломил – ищи дураков на Поле Чудес. Как быть? Как получить хорошие деньги за квартиру, но и вместе с тем не отпугнуть большинство покупателей и остаться вообще ни с чем. Наши специалисты помогут определить истинную стоимость вашей квартиры. От чего вообще зависит цена московской квартиры?
Расположение
Не секрет, что квартира в центре или на Воробьевых горах стоит иногда в разы дороже, чем та же самая где-нибудь в Тушино или Выхино. Вот примерный рейтинг районов столицы.
Метраж/количество комнат
Прямо пропорционально – чем больше комнат, чем они просторнее, тем дороже ваша квартира.
Этаж
Классическое «первый и последний не предлагать» работает безотказно, за исключением, пожалуй, элитных пентхаусов «на крыше дома моего».
Планировка квартиры
Те самые 50 метров могут растеряться по длинным, но узким коридорам, тесным нишам и углублениям в стене, в которые ничего не возможно запихнуть. Снижают стоимость квартиры совмещенный санузел и газовая колонка, тогда как просторная кухня заметно увеличивает цену.
Удаленность от метро
Вы привыкли к пяти троллейбусным остановкам по дороге к метро, двадцать минут ходьбы до метро кажутся вам преимуществом как бесплатный способ поддерживать в тонусе мышцы бедер и ягодиц? К сожалению, большинство покупателей абсолютно неспортивны и вряд ли разделят ваш оптимизм по этому поводу, поэтому чем меньше расстояние от вашего подъезда до эскалатора метро, тем дороже квартира.
Ремонт
В каком состоянии вы решили избавиться от своих кровных метров. Помните, что даже в приюты просят приносить чистую и заштопанную одежду. А уж если человек собрался платить деньги, и деньги немалые, то ему, понятно, и работающую сантехнику, и чтоб тараканьих щелей не было, а самым привередливым еще и застекленную лоджию, и стеклопакеты подавай. Приведите в порядок вашу квартиру и ее привлекательность, а следовательно и стоимость, существенно возрастут. Глядишь, и сами воскликнете, мол, квартиру мою не продам никому, квартира такая нужна самому!
Меблировка
Если вы решили только временно расстаться со своей квартирой, мол, поживем отдельно, отдохнем друг от друга, то есть, сдать ее постояльцам, значительно повлияет на величину арендной платы обстановка. Хорошая удобная мебель, мягкие стулья, хоть и не Гамбсовской работы, бытовая техника, да что я вам объясняю – сами всё прекрасно знаете!
Итак, прикиньте, подумайте, а потом проверьте у наших специалистов, насколько верны вы были в своих расчетах.