Ряд стран, с целью привлечения иностранных граждан, сделал механизм приобретения недвижимости на своей территории простым и доступным. Одним из таких государств является Россия. Купить дом или квартиру в России могут практически все иностранные граждане – необходимо лишь наличие определенной денежной суммы, а для этого перейдите на сайт недвижимости в калининграде. Но в России. Как и везде. Есть свои нюансы в законодательстве, которые просто необходимо знать покупателю недвижимости на территории этой страны. Если Вам продает дом или квартиру мужчина и он состоит в законном браке, то для продажи ему необходимо получить согласие на эту сделку от супруги.
И наоборот, женщине от супруга. Отсутствие такого согласия может привести к потере договора-купли-продажи своей юридической силы. Договор купли-продажи в России называется «эскритура». При подписании этого документа. В нем указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости. Именно с этой суммы и уплачиваются все, предусмотренные испанским законодательством платежи и налоги. Так вот. в целях уменьшения дополнительных расходов. Связанных именно с этими обязательными платежами. Покупателю может быть предложено умышленно занизить стоимость дома или квартиры. Вроде бы вполне выгодное для покупателя предложение. Но, это только нам первый взгляд. Занизив реальную стоимость дома или квартиры, в дальнейшем, при последующей продаже этого же объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его стоимостью. Поэтому, может получиться ситуация как в известной поговорке: «скупой платит дважды». Читать далее «Где купить недвижимость проще»
Довольно часто от того в какой квартире мы живем зависит насколько мы довольны качеством своей жизни. И чтобы улучшить это качество, возможно, пора переехать.
Для того чтобы выбрать и купить свою новую квартиру начните действовать, сделайте 3 шага.
Шаг 1
Свяжитесь со специалистом Центрального Агентства Недвижимости,
ведь здесь всегда для Вас:
• новостройки от 40 проверенных застройщиков и более 60 строящихся объектов Читать далее «3 шага к вашей новой квартире»
Вложение средств в инвестиционное жилье (долевое строительство) осуществляется для достижения следующих целей:
1.Размещение свободных денежных средств для последующего увеличения доходности инвестиций (перепродажа или сдача в аренду);
2.Вложения спекулятивные (получение дохода от продажи жилья на разных стадиях строительства);
3.Приобретение жилья для проживания (первое жилье или улучшение жилищных условий при продаже имеющегося жилья с доплатой или привлечением субсидий и кредитных средств).
Инвесторов в первую очередь привлекают высокая доходность отрасли и ее ликвидность возможность быстро вывести деньги (или получить их под залог собственности для иных способов оборота). Дольщиков, приобретающих жилье с целью проживания, прежде всего интересуют привлекательная цена, инфраструктура, месторасположение, качество строительства, сроки, но абсолютно для любой категории покупателей инвестиционного жилья прежде всего важна безопасность инвестиций. Есть общие тенденции вложение в стройку на этапе проектирования потребует минимального объема затрат, но и уровень риска на этой стадии самый высокий финансовая дельта в инвестициях на разных этапах составляет от 20 до 60%, но и уровень риска уменьшается прямо пропорционально объемам уже выполненных Застройщиком по проекту работ.
Недвижимое имущество является предметом самых разнообразных гражданско-правовых сделок. Наиболее распространенными являются сделки купли-продажи, однако широко применяются также договоры мены, дарения, аренды и др.
Между тем недвижимость — это особый предмет, обладающий повышенной экономической ценностью для всех участников сделки. Это обусловлено тем, что она предназначена для длительного пользования и со временем ее ценность только возрастает. Именно благодаря этому, а также большим недоработкам в области законодательства, которые восполняются по сути в ходе решения спорных вопросов уже непосредственно в суде — недвижимость довольно «подвижна» с юридической точки зрения — и к наибольшей группе риска здесь относится именно покупатель. Читать далее «Кто потерял деньги? Вполне подвижная недвижимость»
1. Проверка сделки на соответствие действующему законодательству:
Чтобы исключить влияние человеческого фактора и риски, компания проводит многоступенчатую экспертизу документов. Мы убеждены, что при покупке недвижимости, которая всегда связана с привлечением больших финансовых средств, у участников сделки нет права на ошибку. Результатом проверки является официальное экспертное заключение.
2. Кратчайший срок регистрации:
Выбор Агентством Недвижимости схемы расчетов, предусмотренной законом и позволяющей с момента подачи документов в Росеестр получить свидетельство о праве собственности в кратчайшие сроки. Читать далее «Преимущества системы «Безопасные технологии»»
Приглашаем Вас в наш дружный коллектив. В связи с расширением, агентство объявляет дополнительный набор сотрудников в наш дружный коллектив. Гарантируем рекламную и юридическую поддержку. Свободный график работы. Персональное рабочее место. Возможность карьерного роста. Для начинающих — обучение.
Приглашаем менеджеров со сложившимся коллективом, начальников отделов.
Требуются
В отдел купли-продажи коммерческой недвижимости требуются агенты со стажем работы от 3 лет. Приглашаются к сотрудничеству сложившиеся коллективы со своим объемом работ. Читать далее «Вакансии агентства недвижимости»
Сколько открытий было задушено в самом начале из-за недостатка финансирования? На сколько лет позже они переоткрывались, когда наконец-то привлекали к себе внимание какого-нибудь мецената? И насколько лучше мы бы жили, если бы все они были совершены вовремя?
Сейчас есть реальная возможность привлечь инвестиции по крайней мере в архитектурный сектор. И облегчить жизнь хотя бы нескольким сотням людей, предоставив им новое комфортное жилье или современные офисы, начиненные последними новинками техники.
Корпорация Gold V уже несколько лет занимается реализацией строительных проектов как в Москве и Подмосковье, так и в других регионах России. Если вы полны идей, и одна или несколько из них воплотили себя в чертежи совершенного города, или коттеджного поселка, или бизнес-центра, но у вас нет денег, чтобы это реализовать, приходите к нам. Читать далее «Если у вас есть проект»
Наш специалист подобрал вам подходящий вариант, а может, вам повезло, и нужную вам квартиру вы нашли сами. Теперь стоит не менее, а то и более сложная, а главное, муторная задача – все как следует оформить. Если у вас в три дня сломался телевизор, вы берете чек, гарантийный талон и идете в магазин, чтобы вам вернули деньги или поменяли телевизор. Что из себя представляет «чек» на квартиру, и в какой магазин идти, если возникнут какие-то проблемы.
Проверка полномочий
Прежде всего нужно проверить, имеет ли человек, который продает вам квартиру, права на эту самую квартиру. Нужно узнать, кто еще был там прописан в момент приватизации, чтобы месяцев так через несколько не заявился какой-нибудь родственник бывшего владельца с притязаниями на уже вашу собственность. Наши юристы профессионально разбирают самые запутанные юридические детективы вокруг квартир, так что ваша собственность будет надежно защищена. Читать далее «Сопровождение сделки»
Временное безвозмездное использование нежилого помещения (офиса) включает в себя директиву на идентичное наименование — соглашение ссуды, которое получает новый смысл — безвозмездное использование субъективно определенным предметом, которое полагает возвращение того же предмета.
Главными требованиями контракта безвозмездного использования офиса выступают его предмет и бесплатность (безвозмездность). Предмет причисляется к основным требованиям любого контракта. При отсутствии в контракте информации, позволяющей идентифицировать обусловленный офис, передаваемый в ссуду, требование о предмете почитается не скоординированными сторонами, а соответствующий контракт — незаключенным. Офис — это постройка или часть постройки, используемая для производственных либо коммерческих интересов. Участники контракта безвозмездного использования офиса называются ссудодатель и ссудополучатель. Читать далее «Контракт на пользование офисом»
В России существует два основных вида собственности на землю: государственная собственность и частная собственность. Рассмотрим частную собственность, что к ней относится. Частную собственность на землю можно определить как личную, приобретенную тем или иным человеком землю (причем приобрести землю в собственность можно не, только покупкой, но и если земля была подарена или получена в наследство). Право собственности на землю состоит из трех основных прав (или возможностей): право владения землей, право пользования землей, право распоряжения землей.
Владеть землей значит любыми законными способами извлекать из нее пользу. Распоряжаться землей значит отчуждать (то есть продавать, отдавать) землю другим гражданам. Владеть и распоряжаться землей имеет право только собственник этой земли. А вот пользоваться земельным участком, имеет право не только собственник, но и арендатор этого участка. Читать далее «Собственность на землю»
Чтобы не упустить выгодную сделку, важно провести юридическую экспертизу всех документов и тщательно подготовиться к процессу. Это подчеркнет вашу серьезность и готовность
к сотрудничеству. Чем больше подтверждающих справок и выписок будет собрано, тем привлекательнее
окажется ваш объект в глазах покупателя. Это создаст впечатление, что сделка пройдет легко и без лишних трудностей, что является значительным преимуществом. В агентстве недвижимости проводится обязательная проверка всех
документов с участием экспертов, а опытные юристы помогут подготовить полный пакет документации, чтобы сделка могла пройти в любое удобное время.
