Опубликовано

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости. Методы решения рыночной цены недвижимости различные. Нашей компанией применяются три метода оценки рыночной цены недвижимости:

Затратный,
Сравнительный,
Прибыльный.

Установление цены на недвижимость на рынке недвижимости посредством затратного метода:
Установление цены на недвижимость на рынке недвижимости посредством затратного метода осуществляется в следующей последовательности:

установление цен на земельные участки;
установление цен на реконструкцию, замены и другое;
установление величины амортизации зданий и строительных объектов.
установление рыночной стоимости недвижимости, учет финансовых средств, предназначенных для реконструкционно восстановительных работ земельных участков, включая амортизацию объекта на данный момент. Читать далее «Оценка коммерческой недвижимости»

Опубликовано

Субаренда нежилого помещения

Арендатор может с разрешения арендодателя сдать арендованное офисное или иное нежилое помещение в субаренду. В контракте аренды не может быть указано, что арендатор обладает правом без разрешения арендодателя сдавать в субаренду помещение. Тем не менее, в контракте может быть прямо указано возможность арендатора на передачу помещения в субаренду. В таком случае добавочного получения разрешения арендодателя на субаренду не нужно. В контракте субаренды офиса или иного нежилого помещения рационально указывать все характеристики этого помещения: его адрес, размер, краткое описание и т.д. это можно указать в самом тексте контракта, но и так, же в приложении к нему. Зачастую участники договора составляют поэтажный план помещения, и удостоверяют его своими подписями. Читать далее «Субаренда нежилого помещения»

Опубликовано

Где купить недвижимость проще

Ряд стран, с целью привлечения иностранных граждан, сделал механизм приобретения недвижимости на своей территории простым и доступным. Одним из таких государств является Россия. Купить дом или квартиру в России могут практически все иностранные граждане – необходимо лишь наличие определенной денежной суммы, а для этого перейдите на сайт недвижимости в калининграде. Но в России. Как и везде. Есть свои нюансы в законодательстве, которые просто необходимо знать покупателю недвижимости на территории этой страны. Если Вам продает дом или квартиру мужчина и он состоит в законном браке, то для продажи ему необходимо получить согласие на эту сделку от супруги.

И наоборот, женщине от супруга. Отсутствие такого согласия может привести к потере договора-купли-продажи своей юридической силы. Договор купли-продажи в России называется «эскритура». При подписании этого документа. В нем указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости. Именно с этой суммы и уплачиваются все, предусмотренные испанским законодательством платежи и налоги. Так вот. в целях уменьшения дополнительных расходов. Связанных именно с этими обязательными платежами. Покупателю может быть предложено умышленно занизить стоимость дома или квартиры. Вроде бы вполне выгодное для покупателя предложение. Но, это только нам первый взгляд. Занизив реальную стоимость дома или квартиры, в дальнейшем, при последующей продаже этого же объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его стоимостью. Поэтому, может получиться ситуация как в известной поговорке: «скупой платит дважды». Читать далее «Где купить недвижимость проще»

Опубликовано

Контракт на пользование офисом

Временное безвозмездное использование нежилого помещения (офиса) включает в себя директиву на идентичное наименование — соглашение ссуды, которое получает новый смысл — безвозмездное использование субъективно определенным предметом, которое полагает возвращение того же предмета.

Главными требованиями контракта безвозмездного использования офиса выступают его предмет и бесплатность (безвозмездность). Предмет причисляется к основным требованиям любого контракта. При отсутствии в контракте информации, позволяющей идентифицировать обусловленный офис, передаваемый в ссуду, требование о предмете почитается не скоординированными сторонами, а соответствующий контракт — незаключенным. Офис — это постройка или часть постройки, используемая для производственных либо коммерческих интересов. Участники контракта безвозмездного использования офиса называются ссудодатель и ссудополучатель. Читать далее «Контракт на пользование офисом»

Опубликовано

Собственность на землю

В России существует два основных вида собственности на землю: государственная собственность и частная собственность. Рассмотрим частную собственность, что к ней относится. Частную собственность на землю можно определить как личную, приобретенную тем или иным человеком землю (причем приобрести землю в собственность можно не, только покупкой, но и если земля была подарена или получена в наследство). Право собственности на землю состоит из трех основных прав (или возможностей): право владения землей, право пользования землей, право распоряжения землей.

Владеть землей значит любыми законными способами извлекать из нее пользу. Распоряжаться землей значит отчуждать (то есть продавать, отдавать) землю другим гражданам. Владеть и распоряжаться землей имеет право только собственник этой земли. А вот пользоваться земельным участком, имеет право не только собственник, но и арендатор этого участка. Читать далее «Собственность на землю»

Опубликовано

Динамично развивающаяся компания Gold V

Динамично развивающаяся компания. Входит в число ведущих агентств недвижимости г. Москвы. Стратегия и стиль работы позволяют нам занимать устойчивое положение как в работе с новостройками, так и на рынке вторичного жилья.

Главная особенность бизнеса — КЛИЕНТ, а также максимальный спектр предложений, начиная от самых дешевых однокомнатных квартир и заканчивая элитными апартаментами. Основные принципы работы — тактичность, компетентность, спокойствие.Гарантии конфиденциальности, безопасности, юридической чистоты.

Сформировавшийся, устоявшийся коллектив. Отсутствие «текучести» кадров. Опыт работы ведущих менеджеров от 6 до 9 лет. В числе сотрудников агентства работают брокеры, получившие лицензионные удостоверения по результатам экзаменов на курсах риэлторской деятельности в Центре содействия жилищной реформе при Департаменте муниципального жилья Правительства г.Москвы. Читать далее «Динамично развивающаяся компания Gold V»

Опубликовано

Ипотечное кредитование

Вы хотите просторное и хорошее жилье? Вы хотите жить лучше сегодня, а не завтра? Ваше желание может осуществиться: Вам поможет ИПОТЕКА!

Обратившись к нам, Вы получите высококвалифицированную помощь специалистов по вопросам особенностей ипотечных программ различных банков, условиях получения ипотечного кредита в банках. На предварительном этапе Вы вместе с нашими специалистами сможете оценить вероятность получения ипотечного кредита в разных банках. Сотрудничество с нами позволит Вам решать свои проблемы в комплексе. Во время проведения работы по получению ипотечного кредита при приобретении недвижимости в нашей Компании Вас будут сопровождать сотрудники нашей Компании Читать далее «Ипотечное кредитование»

Опубликовано

Продать квартиру. А как?

Мы все напуганы историями о квартирных мошенничествах. Мол, платишь деньги, а когда приезжаешь вселяться, в дверях новый замок, нельзя ничего доказать, в общем, плакали наши денежки. Поэтому безопаснее всего обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией, заплатить им Н-ную сумму, но зато уже ничем не рисковать. Да, но у нас другая ситуация – у нас есть квартира или коттедж и мы точно знаем, что никого не хотим обманывать, хотим только получить деньги за свой товар. Зачем с кем-то делиться прибылью? Ведь всего то и нужно – продать свой дом.

Давайте определимся, как это сделать.

Что мы продаем?

Нашу любимую «однушку», в панельном доме, во дворе которого так хорошо было пить пиво летом и играть в снежки зимой. Где нам знакомо каждое пятнышко на штукатурке. Или уютный такой коттеджик где-нибудь на Новорижском. Родовое поместье с вишневым садом… Тьфу, лишь бы не удариться в ностальгию и не передумать! Уходим от лирики и посмотрим основные типы домов и их характеристики Читать далее «Продать квартиру. А как?»

Опубликовано

Отправить резюме на вакансию

Заполняя форму для отправки резюме, следуйте этим несложным советам:

Образование:

Укажите тип образования, где и в какой форме вы его получили, вашу специальность по диплому. Укажите дополнительное образование, если таковое имеется: второе высшее, курсы переподготовки или повышения квалификации, сертификаты.

Опыт работы:

Укажите в обратном хронологическом порядке места работы с указанием должности, обязанностей, которые вы выполняли и причины ухода.

Профессиональные навыки:

Расскажите о своих профессиональных достижениях на предыдущем месте работы. О ваших знаниях и навыках, которые, как вы считаете, необходимы или могут быть полезны для данной должности. Знания иностранных языков, владение компьютерными навыками (какие программы, в каком объеме).

Обязательно укажите вакансию, на которую вы претендуете. Так мы быстрее обработаем вашу заявку и вы быстрее получите ответ. Читать далее «Отправить резюме на вакансию»

Опубликовано

Продажа нежилого помещения

Контракты о продаже недвижимого имущества составляют на сегодняшний день существенную долю хозяйственного оборота и обладают высоким значением в жизнедеятельности граждан и юридических организаций. По такому контракту продавец должен передать в имущество покупателя оговоренное нежилое помещение, а покупатель должен его принять и за него заплатить. Главными участниками подобных сделок являются граждане и юридические организации. В отдельных случаях производить сделки с нежилыми помещениями имеют право города и другие муниципальные организации. Законом не определено обязательное нотариальное оформление контракта о продаже нежилого помещения. Договор заключается письменно и удостоверяется подписями участников. Но нежилые помещения относятся к той к недвижимости, права на которую должно быть обязательно зарегистрировано в регистрационной палате. Читать далее «Продажа нежилого помещения»