Помощь юриста на этапе приобретения недвижимости

Не стоит недооценивать помощь юриста в таком нелегком деле как покупка недвижимости. Многим ошибочно кажется, что процесс сделки прост и понятен каждому, и, что здесь не может быть никаких «подводных камней». Это не так, сопровождение юриста на протяжении всего периода сделки не только желательно, а почти обязательно. Как правило, если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, то оно берет на себя все хлопоты по оформлению документов. Но, все же, иметь своего юриста, который мог бы Вас не только проконсультировать, но и оказать посильную помощь в оформлении и сопровождении на всем протяжении сделки, будет не лишним.

Юридическая помощь может оказаться очень полезной и на этапе выбора квартиры. К примеру, бывают случаи, когда люди продают, казалось бы, идеальную квартиру в нужном для вас районе со всеми прелестями, детским садом неподалеку и прочим необходимым, да еще и по невероятно низкой цене. Можно, конечно, списать все это на срочную потребность в деньгах, однако опытный юрист обязательно проверит, все ли в порядке с продаваемой квартирой. Читать далее «Помощь юриста на этапе приобретения недвижимости»

Оформляем в собственность нежилое помещение

Достаточно часто предпринимателям необходимо оформить нежилое помещение в собственность. К примеру, это может потребоваться для того, чтобы сделать в нем собственный офис. Не стоит забывать о том, что некоторые нежилые объекты недвижимости не могут стать собственностью, но при этом их можно арендовать. Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо знать основные моменты, при которых нежилая недвижимость передается в собственность.

Не забывайте о том, что значительно легче взять в собственность именно то нежилое помещение, которое присутствует на торгах. Такого рода процедура осуществляется в несколько этапов. Изначально вам необходимо оформить заявку, для того чтобы участвовать в подобном аукционе. После этого необходимо передать определенную документацию. Вам необходимо подождать определенное время, пока комиссия вынесет определенное решение. Если оно положительное, то вам необходимо оформлять прочие документы. Только после этого вы станете распоряжаться собственностью. Читать далее «Оформляем в собственность нежилое помещение»

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости. Методы решения рыночной цены недвижимости различные. Нашей компанией применяются три метода оценки рыночной цены недвижимости:

Затратный,
Сравнительный,
Прибыльный.

Установление цены на недвижимость на рынке недвижимости посредством затратного метода:
Установление цены на недвижимость на рынке недвижимости посредством затратного метода осуществляется в следующей последовательности:

установление цен на земельные участки;
установление цен на реконструкцию, замены и другое;
установление величины амортизации зданий и строительных объектов.
установление рыночной стоимости недвижимости, учет финансовых средств, предназначенных для реконструкционно восстановительных работ земельных участков, включая амортизацию объекта на данный момент. Читать далее «Оценка коммерческой недвижимости»

Наши клиенты

Они такие разные, такие яркие. С такой различной судьбой, но все-таки что-то их объединяет. Что же общего у Шерлока Холмса с итальянской певицей, у криминального Брата с солистом Браво, у куплетистов с писательницей детективов? Спокойствие, только спокойствие! Все они являются клиентами.

Виктор Сухоруков

«В чем сила, брат?»
Питерский актер, в общем-то, уже стал москвичом. Его творческий потенциал давно востребован столицей. А пару месяцев назад при помощи Корпорации “ИНКОМ-недвижимость” Виктор Иванович стал обладателем двухкомнатной квартиры на Проспекте Мира. Читать далее «Наши клиенты»

Недвижимость – наша специальность

Недвижимость – наша специальность. Мы знаем, где найти именно «ваш» особняк или офис, в каком районе выгоднее купить квартиру, что повлияет на рынок и чего от него ждать в будущем. Мы постоянно развиваемся, непрерывно узнаем все больше и больше о рынке недвижимости. В нашей Корпорации есть собственный Учебный центр, где начинающие риэлторы осваивают азы профессии, а специалисты повышают свой уровень.

Ответственность

Мы тщательно проверяем проводимые сделки. Поэтому мы не боимся принять на себя ответственность за результат. Мы гарантируем безопасность и результативность работы с нами. Читать далее «Недвижимость – наша специальность»

Помещение свободного назначения

Месторасположение: В густонаселенном жилом массиве недавно построенном, в пяти минутах пешего хода от Волоколамского шоссе. 1-й этаж нового жилого дома , 2 отдельных входа.

Технические параметры:

1. Электроснабжение: осуществляется от электрощитовойнежилых помещений, расположенной в секции в осях.
Электрическая мощность, выделенная на Помещение, составляет 26,00 кВт, все работы, связанные с электрификацией Помещения (в том числе проектные), осуществляются силами Покупателя и за его счет.

2. Телефонизация: предусматривается от шкафа типа ШРП-2 (1200х2) № 1 «Н», Распределительные кабели марки ТППп3 заведены на распределительные сети коробки т.КРТ-10, которые установлены на этажах в совмещенных электрошкафах типа УЭРМ. Читать далее «Помещение свободного назначения»

Сельхоз-животноводческий комплекс

Продается сельхоз-животноводческий комплекс.
Непосредственно на территории комплекса находятся следующие коммуникации: Сети газопровода, протяженностью 327 м Линии электросетей (воздушные) 10 кВ, протяженностью 2860 м. Сети водопровода (наружные), протяженностью 466 п.м. Сооружения канализационных сетей (внутриплощадочных), протяженностью 164 п.м.

Площадь земельного участка составляет 34 000 кв.м. Участок находится в собственности у юридического лица. Перечень строений (назначение): Коровник 4-х рядный; Здание Овчарни № 1; Здание Овчарни № 2; Здание свинарника; Здание конюшни (дощатое); Здание конюшни; Здание овчарни; Здание гусятника; Здание птичника № 2; Здание свинарника № 2 ; Здание телятника-свинарника; Здание птичника № 1; Здание зерно-склада; Здание цеха зерно-переработки; Здание цеха мясопереработки; Здание молокозавода; Здание лимонария; Здание проходной; Здание администрации; Здание столовой (металл); Гараж; Навес для сена (металл); Шеды для норок. Читать далее «Сельхоз-животноводческий комплекс»

Региональные проект — Красноярск

Еще недавно региональные проекты столичных компаний ограничивались несколькими видами бизнеса: добычей ресурсов, телефонизацией или созданием сети торговых представительств. Своей инвестиционной и девелоперской деятельностью постепенно разрушает этот стереотип, и лучшим подтверждением тому стали несколько новых проектов в Красноярске.

Границы нового микрорайона малоэтажной застройки протянулись от санатория «Енисей» до посёлка «Удачный». В проекте предусмотрено строительство около 200 таунхаусов, спортивного и культурно-развлекательного комплексов, создание благоустроенной зоны отдыха.

Корпорациии «Gold V» было предложено поучаствовать в конкурсе на застройку земельного участка в центре города. На территории между Вантовым мостом и памятником Дубенскому, на Стрелке, предполагается возвести пять современных высотных зданий, общая площадь которых, по предварительным оценкам, составит 25 тыс. кв. м. Переселение из своего старого жилья в новое вызовет заметное оживление на рынке недвижимости в городе Красноярск. Сейчас специалисты Корпорации приступили к эскизному проектированию данной территории. Читать далее «Региональные проект — Красноярск»