Помощь юриста на этапе приобретения недвижимости

Не стоит недооценивать помощь юриста в таком нелегком деле как покупка недвижимости. Многим ошибочно кажется, что процесс сделки прост и понятен каждому, и, что здесь не может быть никаких «подводных камней». Это не так, сопровождение юриста на протяжении всего периода сделки не только желательно, а почти обязательно. Как правило, если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, то оно берет на себя все хлопоты по оформлению документов. Но, все же, иметь своего юриста, который мог бы Вас не только проконсультировать, но и оказать посильную помощь в оформлении и сопровождении на всем протяжении сделки, будет не лишним.

Юридическая помощь может оказаться очень полезной и на этапе выбора квартиры. К примеру, бывают случаи, когда люди продают, казалось бы, идеальную квартиру в нужном для вас районе со всеми прелестями, детским садом неподалеку и прочим необходимым, да еще и по невероятно низкой цене. Можно, конечно, списать все это на срочную потребность в деньгах, однако опытный юрист обязательно проверит, все ли в порядке с продаваемой квартирой. Читать далее «Помощь юриста на этапе приобретения недвижимости»

Где купить недвижимость проще

Ряд стран, с целью привлечения иностранных граждан, сделал механизм приобретения недвижимости на своей территории простым и доступным. Одним из таких государств является Россия. Купить дом или квартиру в России могут практически все иностранные граждане – необходимо лишь наличие определенной денежной суммы, а для этого перейдите на сайт недвижимости в калининграде. Но в России. Как и везде. Есть свои нюансы в законодательстве, которые просто необходимо знать покупателю недвижимости на территории этой страны. Если Вам продает дом или квартиру мужчина и он состоит в законном браке, то для продажи ему необходимо получить согласие на эту сделку от супруги.

И наоборот, женщине от супруга. Отсутствие такого согласия может привести к потере договора-купли-продажи своей юридической силы. Договор купли-продажи в России называется «эскритура». При подписании этого документа. В нем указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости. Именно с этой суммы и уплачиваются все, предусмотренные испанским законодательством платежи и налоги. Так вот. в целях уменьшения дополнительных расходов. Связанных именно с этими обязательными платежами. Покупателю может быть предложено умышленно занизить стоимость дома или квартиры. Вроде бы вполне выгодное для покупателя предложение. Но, это только нам первый взгляд. Занизив реальную стоимость дома или квартиры, в дальнейшем, при последующей продаже этого же объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его стоимостью. Поэтому, может получиться ситуация как в известной поговорке: «скупой платит дважды». Читать далее «Где купить недвижимость проще»

Что и где покупать лучше всего?

Покупка недвижимости всегда была, есть и будет одним из самых выгодных вложений денежных средств. Наиболее популярная недвижимость среди наших сограждан – это дома и квартиры, расположенные на берегах морей и океанов, а также в странах-членах Европейского Союза и в странах, которые подпадают под действие Шенгенского соглашения. Приобретая недвижимость за рубежом, каждый человек преследует свои цели. Кто-то покупает.

Чтобы жить в благополучной европейской стране, кто-то для того, чтобы сдавать недвижимость в аренду и таким образом получать прибыль, а кто-то для того, чтобы жить рядом с местом учебы. Наиболее популярными городами, в которых приобретаются квартиры и дома для студентов, являются Париж, Лондон и Хельсинки.

В таких «учебных» городах наиболее популярны среди покупателей квартиры. В государствах, берега которых омывают моря и океана популярными являются практически все виды недвижимости: и дома, и квартиры, и виллы, и таун-хаусы. Самыми популярными «морскими» державами в части покупок на их территории недвижимости, являются Кипр, Испания, Греция, Португалия. В последнее время возросла популярность среди покупателей домов у моря у Болгарии и Черногории. При чем, Болгария, наряду с Турцией и Чехией, являются наиболее привлекательными странами в части цен на недвижимость. Конечно, в этих странах можно приобрести и недвижимость стоимостью свыше миллиона евро. Испания и Кипр привлекательны своей упрощенной процедурой осуществления покупки недвижимости. Читать далее «Что и где покупать лучше всего?»

Этапы покупки недвижимости за рубежом

Варианты в Европе Как показывает практика, процесс приобретения недвижимости за рубежом, можно условно подразделить на три основных этапа. Первым, и, наверное, самым главным этапом при покупке недвижимости за рубежом является осуществление выбора в многообразии цен и предложений. Можно заниматься поиском дома или квартиры за рубежом самостоятельно. Различные печатные издания, а также интернет, просто завалят Вас разнообразными предложениями жилья. Но, на это уйдет очень и очень много времени. Конечно, если Вы знаток всех нюансов законодательства той или иной страны, то самостоятельный поиск зарубежной недвижимости, несомненно, будет успешным. А если нет? Если вы незнакомы с условиями жизни в выбранной Вами стране?

Не знаете где лучше купить дом или квартиру? Здесь на помощь придут профессионалы. Которые работают на этом рынке много лет. И не надо думать, что все риелторы шарлатаны или же люди, которые просто хотят легко и быстро «срубить» денег. Для самостоятельного поиска, а также для поиска при помощи специалиста, изначально нужно определиться с тем, что Вы хотите: какой Вы хотите климат, сервис, какие Вас устраивают цены и так далее. Можно поддаться искушению и поступить как все. Например, все покупают в Болгарии или Испании. И я поступлю также. Читать далее «Этапы покупки недвижимости за рубежом»

Особенности приобретения недвижимости

Каждая страна имеет свои особенности приобретения недвижимости иностранцами. В некоторых странах купить дом или квартиру не гражданину этой страны легко и просто, а в некоторых покупка недвижимости становится огромнейшей проблемой. Такой вот не проблемной страной в плане приобретения квартиры на остоженке является благополучная во всех отношениях Москва. Наверное, сами жители этого города хотят видеть своими соседями только благополучных и надежных граждан.

Власти России при выдаче разрешений на покупку недвижимости на территории страны отдают предпочтение гражданам стран. Но преимущества преимуществами. А если у иностранного гражданина нет вида на жительство в России, то гражданином какой бы страны он ни был – покупка недвижимости будет просто невозможной. Россия, как известно, состоит из двадцати трех регионов, которые называются – кантоны. Так вот. в каждом кантоне свое законодательство и, соответственною свои правила на покупку недвижимости иностранцами. Читать далее «Особенности приобретения недвижимости»

Безопасные технологии

Мы понимаем, что для каждого покупателя благополучие семьи и уверенность в завтрашнем дне стоит на первом месте, поэтому при покупке недвижимости мы уделяем самое пристальное внимание безопасности сделки и гарантиям.

Рекомендованная Агентством схема расчета по сделке купли-продажи

В целях уменьшения рисков не возврата денежных средств Покупателя Объекта недвижимости в случае, если переход права собственности на Объект недвижимости не состоится и договор купли-продажи Объекта недвижимости не был заключен, Агентстворекомендует производить расчеты между сторонами по сделке купли-продажи в следующем порядке: Читать далее «Безопасные технологии»

Современные идеи для современных людей

Как часто бывает так, что желаемое очень близко, но тем не менее оказывается неисполнимым? Не хватает совсем малого и мечта остается несбыточной, и опускаются руки и становится проще оставить все как есть, чем идти к цели. Но зачастую человек просто не видит и не использует всех возможностей, которые могли бы ему помочь. Для того, чтобы добиться результата, необходимо получить максимум информации и взять свою судьбу в свои руки. Такое ответственное решение принять может только сам человек, но помочь ему в этом готовы специалисты Центрального Агентства Недвижимости, со всей серьезностью подойдя к этому вопросу. Обратившись в любой офис агентства, вы можете получить профессиональную и подробную консультацию, а также помощь в подборе варианта доступной недвижимости, оформлении субсидий и льгот, получения кредитного решения.

Современные идеи для современных людей

Еще несколько десятков лет назад ипотека была абсолютно непонятным российскому обывателю термином. Буквально несколько лет назад неподъемным грузом. Сегодня это универсальный продукт для современного человека, который планирует свои доходы и расходы, вполне доступный и клиентоориентированный.

Средний размер ипотечного кредита 1,5 млн. рублей, а стоимость квартиры, которую покупают с привлечением кредитных средств 2,5 млн. рублей.

Все это красноречиво говорит о том, что ипотекой пользуются отнюдь не богачи, это инструмент для улучшения жилищных условий любого работоспособного человека с активной жизненной позицией.

О популярности ипотеки свидетельствуют и объемы продаж по данным аналитического центра Центрального Агентства Недвижимости в 2012 г., до 40% сделок с недвижимостью на вторичном рынке проводится с помощью привлечения кредитных средств.

Если вы обратитесь в Центральное Агентство Недвижимости, то сможете в одном месте выбрать квартиру в кредит, притом на максимально выгодных для себя условиях.

На 500.000 доступнее

Для поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Центральном Агентстве Недвижимости действует программа материальной помощи по приобретению жилья. Программа нацелена на стимулирование роста объема продаж новостроек и вторичного жилья среднего класса, приобретаемого с помощью ипотеки.

Сертификат в номиналом до 500.000 рублей позволит уменьшить размер выплачиваемых процентов по ипотеке*. Для оформления Сертификата необходимо получить положительное кредитное решение в Банках-партнерах на определенную сумму.

Воспользоваться данной программой могут все клиенты Центрального Агентства Недвижимости, желающие улучшить свои жилищные условия и заключившие договор с 18 марта и до конца июня 2013 года. Инициатором программы выступает Центральное Агентство Недвижимости, привлекая собственные средства и средства Банков-партнеров.

Вы можете оформить Сертификат в период действия программы и получить реальную экономию на ипотеке прямо сейчас!

Сам факт оформления Сертификата не обязывает купить недвижимость, однако срок действия ограничивается 3-мя календарными месяцами с момента оформления. Для оформления сертификата необходимо заключить договор на аккредитацию то есть получение решения о готовности выдать кредит среди списка Банков-партнеров, принимающих участие в акции.

Выгода покупки квартир в ЖК

В первую очередь необходимо отметить возможность рассрочки. Она рассчитана на три года. Это означает, что всю оплату вы сможете разделить на эти несколько десятков месяцев. Более того, не будет никаких переплат, как это было бы в случаях с кредитами. Также отсутствует дополнительная бумажная волокита, которая нередко встречается в заключении сделок с финансовыми кредитными учреждениями.

Во-вторых, вы сможете самостоятельно контролировать планировку собственной квартиры. То есть, застройщик не будет сдавать жилье покупателям в чистом виде. Стандартные планировки присутствуют изначально. Однако покупатели смогут поменять их, причем до того, как объект будет сдан новому собственнику. Это означает, что вам не придется собирать документы для того, чтобы зарегистрировать выбранную планировку в БТИ. Нельзя не отметить того, что запрещается смещать или сносить несущие стены, некоторые способы перепланировки будут недоступными. Читать далее «Выгода покупки квартир в ЖК»

Анализ стоимости рынка жилья в Москве

В последнее время в столице замечено увеличение стоимости квартир. По результатам последней недели стоимость вторичного жилья увеличилась как в российской валюте, так и в долларах, а этого не было в последние месяцы.

Стоимость жилья в Москве увеличилась на 0.3%. В среднем стоимость составляет 115000 рублей за квадратный метр. На 0,5% выросла стоимость квартир с современных домах из кирпича и монолита. Здесь цена — 129700 рублей за квадратный метр.

Квартиры в сталинках и кирпичных типовых квартирах подорожали на 0,4%. Квадратный метр здесь стоит 134200 рублей. Квартиры в панельных домах подорожали на 0,3%. Тут квадратный метр стоит 107500 рублей. Жилье в пятиэтажных старых панельных домах подорожали на 0,1% и стоят 104500 рублей за квадратный метр. Читать далее «Анализ стоимости рынка жилья в Москве»

Вы хотите купить квартиру?

Вы хотите купить квартиру? Или снять коттедж на Новый год? А может, вы ищете современный комфортабельный офис для расширяющейся фирмы?

К нам приходят разные люди с разными проблемами и вот уже более 10 лет к услугам наших клиентов 4000 превосходных специалистов, каждый из которых профи в своем деле, а также постоянно расширяющаяся база данных, в которой непосвященному человеку недолго и потеряться.

Поиск по параметрам

Вы можете провести предварительный самостоятельный поиск по основным параметрам – станции метро, количество комнат (квартира) или площадь (офисы), пределы стоимости, которую вы готовы заплатить. Если вы хотите найти квартиру или офис именно «под вас» , обратитесь со всеми пожеланиями к нашему специалисту, который проведет поиск значительно быстрее и эффективнее. Читать далее «Вы хотите купить квартиру?»