Опубликовано

Помощь юриста на этапе приобретения недвижимости

Не стоит недооценивать помощь юриста в таком нелегком деле как покупка недвижимости. Многим ошибочно кажется, что процесс сделки прост и понятен каждому, и, что здесь не может быть никаких «подводных камней». Это не так, сопровождение юриста на протяжении всего периода сделки не только желательно, а почти обязательно. Как правило, если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, то оно берет на себя все хлопоты по оформлению документов. Но, все же, иметь своего юриста, который мог бы Вас не только проконсультировать, но и оказать посильную помощь в оформлении и сопровождении на всем протяжении сделки, будет не лишним.

Юридическая помощь может оказаться очень полезной и на этапе выбора квартиры. К примеру, бывают случаи, когда люди продают, казалось бы, идеальную квартиру в нужном для вас районе со всеми прелестями, детским садом неподалеку и прочим необходимым, да еще и по невероятно низкой цене. Можно, конечно, списать все это на срочную потребность в деньгах, однако опытный юрист обязательно проверит, все ли в порядке с продаваемой квартирой. Читать далее «Помощь юриста на этапе приобретения недвижимости»

Опубликовано

Оценка недвижимости перед продажей

Сегодня не существует двух абсолютно одинаковых объектов недвижимости, итак, оценка каждого объекта происходит в индивидуальном порядке. Даже, если обе недвижимости располагаются в одном районе, в домах одинакового типа, то, все равно, они не равнозначны. Например, они могут располагаться на разных этажах, отремонтированы отлично друг от друга, цена отделочных материалов этих квартир может быть разной. Есть много различных показателей, отличающих одну квартиру от другой.

Есть общие параметры оценки продаваемого объекта недвижимости. Есть специальные аналитические интернет-ресурсы. Но на них представляются только лишь средние цены, демонстрирующие падение или рост стоимости типовых объектов.

Конечно, можно выставить объект недвижимости по довольно высокой цене, а потом сбросить стоимость при встрече с покупателем. Но тогда придется очень долго ждать реальной продажи. Читать далее «Оценка недвижимости перед продажей»

Опубликовано

Для чего продавцу квартиры нужно агентство недвижимости

Для того чтобы сегодня успешно провести процесс продажи квартиры, тогда как рынок просто переполнен предложениями, важно дать правильную оценку недвижимости. Именно от нее будет зависеть то, насколько ваше предложение будет интересным для потенциальных покупателей. Цена квартиры, как правило, зависит от множества факторов, она не должна быть, как завышенной, так и заниженной. Под силу справиться с этим лишь специалисту, поэтому обратимся за помощью в агентство недвижимости.
Ведь агентство, для того чтобы верно оценить объект, будет анализировать аналогичные объекты недвижимости, интересоваться их достоинствами и недостатками. Одним словом, проведет трудоемкую работу по этому вопросу, используя профессиональный подход. Это позволит ему не только дать оценку вашей квартире, но и выявить для покупателя ее преимущества, в сравнении с другими подобными объектами, то есть представить ее в выгодном свете. Читать далее «Для чего продавцу квартиры нужно агентство недвижимости»

Опубликовано

Аренда жилого помещения юридическими лицами

Согласно Конституции, каждый гражданин имеет право на жилье, одним из способов, осуществления которого является найм жилых помещений. По условиям договора, предоставляется помещение из муниципального или государственного фонда. Договор аренды жилых помещений имеет условия, аналогичные договору найма, но отличается тем, что жилье предоставляется не гражданам, а юридическим лицам. По условиям договора аренды, жилые дома и квартиры любых площадей предоставляются во временное пользование за определенную плату.

Использование арендатором жилых площадей должно быть только по прямому назначению, и все эксплуатационные требования, которые предусмотрены законодательством, должны быть строго соблюдены. Перепланировка и переустройство жилых и подсобных помещений возможны только с согласия собственника. Читать далее «Аренда жилого помещения юридическими лицами»

Опубликовано

Если у вас есть проект

Сколько открытий было задушено в самом начале из-за недостатка финансирования? На сколько лет позже они переоткрывались, когда наконец-то привлекали к себе внимание какого-нибудь мецената? И насколько лучше мы бы жили, если бы все они были совершены вовремя?

Сейчас есть реальная возможность привлечь инвестиции по крайней мере в архитектурный сектор. И облегчить жизнь хотя бы нескольким сотням людей, предоставив им новое комфортное жилье или современные офисы, начиненные последними новинками техники.

Корпорация Gold V уже несколько лет занимается реализацией строительных проектов как в Москве и Подмосковье, так и в других регионах России. Если вы полны идей, и одна или несколько из них воплотили себя в чертежи совершенного города, или коттеджного поселка, или бизнес-центра, но у вас нет денег, чтобы это реализовать, приходите к нам. Читать далее «Если у вас есть проект»

Опубликовано

Контракт на пользование офисом

Временное безвозмездное использование нежилого помещения (офиса) включает в себя директиву на идентичное наименование — соглашение ссуды, которое получает новый смысл — безвозмездное использование субъективно определенным предметом, которое полагает возвращение того же предмета.

Главными требованиями контракта безвозмездного использования офиса выступают его предмет и бесплатность (безвозмездность). Предмет причисляется к основным требованиям любого контракта. При отсутствии в контракте информации, позволяющей идентифицировать обусловленный офис, передаваемый в ссуду, требование о предмете почитается не скоординированными сторонами, а соответствующий контракт — незаключенным. Офис — это постройка или часть постройки, используемая для производственных либо коммерческих интересов. Участники контракта безвозмездного использования офиса называются ссудодатель и ссудополучатель. Читать далее «Контракт на пользование офисом»

Опубликовано

Гостиничный комплекс в центре Еревана

Новый инвестиционный проект – гостиница в центре Еревана.

АОЗТ «ЭСКо-Концерн» приняло решение приступить к застройке принадлежащего компании участка по проспекту Тиграна Меца г. Еревана.

Участок располагается в большом центре столицы, в 1800 метрах от центральной площади Еревана – площади Республики. По своим параметрам участок универсален, т.е. вполне подходит для строительства жилого комплекса, бизнес центра, торгового комплекса.

Тем не менее, в результате произведенных маркетинговых исследований и составление соответствующих прогнозов, руководство компании приняло решение построить на участке гостиничный комплекс.
При этом, в гостинице предусмотрено расположение подземной автостоянки, комфортабельных баров, ресторанов, СПА-центра и спортивного зала, а также современного конференц-зала, обеспеченного всем необходимым для предоставления качественных услуг по проведению соответствующих мероприятий на высоком уровне. Наряду с этим в здании предполагается разместить брендовые магазины. Читать далее «Гостиничный комплекс в центре Еревана»

Опубликовано

Элитный коттеджный городок

Земельный участок, находится в одном из живописнейших уголков Республики Армения — городе Цахкадзор, известном на протяжении десятков лет горнолыжном курорте. Участок выгодно отличает близость от канатной дороги – примерно 500м. Расположение земельного участка позволяет при проектировании зданий получать уникальные панорамные виды из окон зданий практически при любой ориентации строений. Цахкадзор (Цветочное ущелье) расположен на расстоянии 60-и километров от столицы Армении — Еревана, и в 75-и км от международного аэропорта «Звартноц». Здесь находится известный с середины прошлого века горнолыжный курорт с развитой инфраструктурой, ориентированной на активный отдых. Действует спортивная база, олимпийский центр подготовки спортсменов. По склону горы Тегенис тянется трехуровневая канатная дорога длиной в 5136метров, находящаяся на высоте 1900-2940м. над уровнем моря. Канатная дорога предоставляет идеальные возможности для занятий зимними видами спорта. На межуровневых остановках есть пункты выдачи на прокат спортивного инвентаря, а также уютные кафе и чайная. С декабря по апрель здесь всегда бывает достаточно снега для занятий лыжным спортом. В городе расположен Главный Спортивный комплекс Армении. Здесь можно проводить тренировки по 35 видам спорта. В 2004 г. был сдан в эксплуатацию современный закрытый отапливаемый бассейн длиной в 50 метров, который соответствует всем международным стандартам. Читать далее «Элитный коттеджный городок»

Опубликовано

Бессрочное пользование землей

Земельным вещным правом является постоянное (пожизненное) пользование земельным участком. Раньше оно было в аграрном законодательстве самым существенным и главным право на землю. Порой заявляют, что в настоящее время в праве бессрочного пользования землей нету надобности, потому что есть право аренды. Аграрные участки выделяются в пользование из федеральных и региональных земель. В пользование выделяются территории также индивидуальными владельцами — физическими и юридическими лицами.

В качестве лиц, которым может быть выделена земля в бессрочное пользование, выступают отдельные лица и организации, бизнесмены, коммерческие объединения, и т. д. Земельные территории, выделенные в бессрочное пользование, остаются в федеральной, муниципальной или индивидуальной собственности, в зависимости от того, кем был выделена земля. Пользователь обладает правом обладания предоставленной земельной территорией а также правом пользоваться ею (т.е. извлекать из предоставленного участка полезных качеств). Читать далее «Бессрочное пользование землей»

Опубликовано

Динамично развивающаяся компания Gold V

Динамично развивающаяся компания. Входит в число ведущих агентств недвижимости г. Москвы. Стратегия и стиль работы позволяют нам занимать устойчивое положение как в работе с новостройками, так и на рынке вторичного жилья.

Главная особенность бизнеса — КЛИЕНТ, а также максимальный спектр предложений, начиная от самых дешевых однокомнатных квартир и заканчивая элитными апартаментами. Основные принципы работы — тактичность, компетентность, спокойствие.Гарантии конфиденциальности, безопасности, юридической чистоты.

Сформировавшийся, устоявшийся коллектив. Отсутствие «текучести» кадров. Опыт работы ведущих менеджеров от 6 до 9 лет. В числе сотрудников агентства работают брокеры, получившие лицензионные удостоверения по результатам экзаменов на курсах риэлторской деятельности в Центре содействия жилищной реформе при Департаменте муниципального жилья Правительства г.Москвы. Читать далее «Динамично развивающаяся компания Gold V»