Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости. Методы решения рыночной цены недвижимости различные. Нашей компанией применяются три метода оценки рыночной цены недвижимости:

Затратный,
Сравнительный,
Прибыльный.

Установление цены на недвижимость на рынке недвижимости посредством затратного метода:
Установление цены на недвижимость на рынке недвижимости посредством затратного метода осуществляется в следующей последовательности:

установление цен на земельные участки;
установление цен на реконструкцию, замены и другое;
установление величины амортизации зданий и строительных объектов.
установление рыночной стоимости недвижимости, учет финансовых средств, предназначенных для реконструкционно восстановительных работ земельных участков, включая амортизацию объекта на данный момент. Читать далее «Оценка коммерческой недвижимости»

Порядок работы по переводу в нежилой фонд

В среднем по Москве полная стоимость перевода в нежилой фонд составляет 150-200 долл. за 1 кв.м. общей площади квартиры. В зависимости от технических характеристик здания и его местоположения в г.Москве стоимость может увеличиваться либо уменьшаться.

Порядок работы по переводу в нежилой фонд.

1.Сбор документов.
2.Представление на ГМВК
3.Определение стоимости перевода (расчет в ГорБТИ)
4. Представление документов на Городскую комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом г.Москвы.
5.Подготовка и получение выписок из протоколов комиссиий.
6.Оплата в бюджет г.Москвы, установленной комиссией суммы.
7.Подготовка и получение Распоряжения о переводе в нежилой фонд.
8.Внесение изменений в БТИ.
9.Государственная регистрация перевода в нежилой фонд в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Читать далее «Порядок работы по переводу в нежилой фонд»

Субаренда нежилого помещения

Арендатор может с разрешения арендодателя сдать арендованное офисное или иное нежилое помещение в субаренду. В контракте аренды не может быть указано, что арендатор обладает правом без разрешения арендодателя сдавать в субаренду помещение. Тем не менее, в контракте может быть прямо указано возможность арендатора на передачу помещения в субаренду. Читать далее «Субаренда нежилого помещения»

Где купить недвижимость проще

Ряд стран, с целью привлечения иностранных граждан, сделал механизм приобретения недвижимости на своей территории простым и доступным. Одним из таких государств является Россия. Купить дом или квартиру в России могут практически все иностранные граждане – необходимо лишь наличие определенной денежной суммы, а для этого перейдите на сайт недвижимости в калининграде. Читать далее «Где купить недвижимость проще»

Если у вас есть проект

Сколько открытий было задушено в самом начале из-за недостатка финансирования? На сколько лет позже они переоткрывались, когда наконец-то привлекали к себе внимание какого-нибудь мецената? И насколько лучше мы бы жили, если бы все они были совершены вовремя? Читать далее «Если у вас есть проект»

Сопровождение сделки

Наш специалист подобрал вам подходящий вариант, а может, вам повезло, и нужную вам квартиру вы нашли сами. Теперь стоит не менее, а то и более сложная, а главное, муторная задача – все как следует оформить. Читать далее «Сопровождение сделки»

Контракт на пользование офисом

Временное безвозмездное использование нежилого помещения (офиса) включает в себя директиву на идентичное наименование — соглашение ссуды, которое получает новый смысл — безвозмездное использование субъективно определенным предметом, которое полагает возвращение того же предмета. Читать далее «Контракт на пользование офисом»

Собственность на землю

В России существует два основных вида собственности на землю: государственная собственность и частная собственность. Рассмотрим частную собственность, что к ней относится. Частную собственность на землю можно определить как личную, приобретенную тем или иным человеком землю (причем приобрести землю в собственность можно не, только покупкой, но и если земля была подарена или получена в наследство). Право собственности на землю состоит из трех основных прав (или возможностей): право владения землей, право пользования землей, право распоряжения землей. Читать далее «Собственность на землю»

Что и где покупать лучше всего?

Покупка недвижимости всегда была, есть и будет одним из самых выгодных вложений денежных средств. Наиболее популярная недвижимость среди наших сограждан – это дома и квартиры, расположенные на берегах морей и океанов, а также в странах-членах Европейского Союза и в странах, которые подпадают под действие Шенгенского соглашения. Приобретая недвижимость за рубежом, каждый человек преследует свои цели. Кто-то покупает. Читать далее «Что и где покупать лучше всего?»