3 шага к вашей новой квартире

Довольно часто от того в какой квартире мы живем зависит насколько мы довольны качеством своей жизни. И чтобы улучшить это качество, возможно, пора переехать.

Для того чтобы выбрать и купить свою новую квартиру начните действовать, сделайте 3 шага.

Шаг 1
Свяжитесь со специалистом Центрального Агентства Недвижимости,
ведь здесь всегда для Вас:

• новостройки от 40 проверенных застройщиков и более 60 строящихся объектов Читать далее «3 шага к вашей новой квартире»

Вложение средств в инвестиционное жилье (долевое строительство)

Вложение средств в инвестиционное жилье (долевое строительство) осуществляется для достижения следующих целей:

1.Размещение свободных денежных средств для последующего увеличения доходности инвестиций (перепродажа или сдача в аренду);

2.Вложения спекулятивные (получение дохода от продажи жилья на разных стадиях строительства);

3.Приобретение жилья для проживания (первое жилье или улучшение жилищных условий при продаже имеющегося жилья с доплатой или привлечением субсидий и кредитных средств).

Инвесторов в первую очередь привлекают высокая доходность отрасли и ее ликвидность возможность быстро вывести деньги (или получить их под залог собственности для иных способов оборота). Дольщиков, приобретающих жилье с целью проживания, прежде всего интересуют привлекательная цена, инфраструктура, месторасположение, качество строительства, сроки, но абсолютно для любой категории покупателей инвестиционного жилья прежде всего важна безопасность инвестиций. Есть общие тенденции вложение в стройку на этапе проектирования потребует минимального объема затрат, но и уровень риска на этой стадии самый высокий финансовая дельта в инвестициях на разных этапах составляет от 20 до 60%, но и уровень риска уменьшается прямо пропорционально объемам уже выполненных Застройщиком по проекту работ.

Кто потерял деньги? Вполне подвижная недвижимость

Недвижимое имущество является предметом самых разнообразных гражданско-правовых сделок. Наиболее распространенными являются сделки купли-продажи, однако широко применяются также договоры мены, дарения, аренды и др.

Между тем недвижимость — это особый предмет, обладающий повышенной экономической ценностью для всех участников сделки. Это обусловлено тем, что она предназначена для длительного пользования и со временем ее ценность только возрастает. Именно благодаря этому, а также большим недоработкам в области законодательства, которые восполняются по сути в ходе решения спорных вопросов уже непосредственно в суде — недвижимость довольно «подвижна» с юридической точки зрения — и к наибольшей группе риска здесь относится именно покупатель. Читать далее «Кто потерял деньги? Вполне подвижная недвижимость»

Преимущества системы «Безопасные технологии»

1. Проверка сделки на соответствие действующему законодательству:

Чтобы исключить влияние человеческого фактора и риски, компания проводит многоступенчатую экспертизу документов. Мы убеждены, что при покупке недвижимости, которая всегда связана с привлечением больших финансовых средств, у участников сделки нет права на ошибку. Результатом проверки является официальное экспертное заключение.

2. Кратчайший срок регистрации:

Выбор  Агентством Недвижимости схемы расчетов, предусмотренной законом и позволяющей с момента подачи документов в Росеестр получить свидетельство о праве собственности в кратчайшие сроки. Читать далее «Преимущества системы «Безопасные технологии»»

Вакансии агентства недвижимости

Приглашаем Вас в наш дружный коллектив. В связи с расширением, агентство объявляет дополнительный набор сотрудников в наш дружный коллектив. Гарантируем рекламную и юридическую поддержку. Свободный график работы. Персональное рабочее место. Возможность карьерного роста. Для начинающих — обучение.

Приглашаем менеджеров со сложившимся коллективом, начальников отделов.

Требуются

В отдел купли-продажи коммерческой недвижимости требуются агенты со стажем работы от 3 лет. Приглашаются к сотрудничеству сложившиеся коллективы со своим объемом работ. Читать далее «Вакансии агентства недвижимости»

Если у вас есть проект

Сколько открытий было задушено в самом начале из-за недостатка финансирования? На сколько лет позже они переоткрывались, когда наконец-то привлекали к себе внимание какого-нибудь мецената? И насколько лучше мы бы жили, если бы все они были совершены вовремя?

Сейчас есть реальная возможность привлечь инвестиции по крайней мере в архитектурный сектор. И облегчить жизнь хотя бы нескольким сотням людей, предоставив им новое комфортное жилье или современные офисы, начиненные последними новинками техники.

Корпорация Gold V уже несколько лет занимается реализацией строительных проектов как в Москве и Подмосковье, так и в других регионах России. Если вы полны идей, и одна или несколько из них воплотили себя в чертежи совершенного города, или коттеджного поселка, или бизнес-центра, но у вас нет денег, чтобы это реализовать, приходите к нам. Читать далее «Если у вас есть проект»

Сопровождение сделки

Наш специалист подобрал вам подходящий вариант, а может, вам повезло, и нужную вам квартиру вы нашли сами. Теперь стоит не менее, а то и более сложная, а главное, муторная задача – все как следует оформить. Если у вас в три дня сломался телевизор, вы берете чек, гарантийный талон и идете в магазин, чтобы вам вернули деньги или поменяли телевизор. Что из себя представляет «чек» на квартиру, и в какой магазин идти, если возникнут какие-то проблемы.

Проверка полномочий

Прежде всего нужно проверить, имеет ли человек, который продает вам квартиру, права на эту самую квартиру. Нужно узнать, кто еще был там прописан в момент приватизации, чтобы месяцев так через несколько не заявился какой-нибудь родственник бывшего владельца с притязаниями на уже вашу собственность. Наши юристы профессионально разбирают самые запутанные юридические детективы вокруг квартир, так что ваша собственность будет надежно защищена. Читать далее «Сопровождение сделки»

Контракт на пользование офисом

Временное безвозмездное использование нежилого помещения (офиса) включает в себя директиву на идентичное наименование — соглашение ссуды, которое получает новый смысл — безвозмездное использование субъективно определенным предметом, которое полагает возвращение того же предмета.

Главными требованиями контракта безвозмездного использования офиса выступают его предмет и бесплатность (безвозмездность). Предмет причисляется к основным требованиям любого контракта. При отсутствии в контракте информации, позволяющей идентифицировать обусловленный офис, передаваемый в ссуду, требование о предмете почитается не скоординированными сторонами, а соответствующий контракт — незаключенным. Офис — это постройка или часть постройки, используемая для производственных либо коммерческих интересов. Участники контракта безвозмездного использования офиса называются ссудодатель и ссудополучатель. Читать далее «Контракт на пользование офисом»

Собственность на землю

В России существует два основных вида собственности на землю: государственная собственность и частная собственность. Рассмотрим частную собственность, что к ней относится. Частную собственность на землю можно определить как личную, приобретенную тем или иным человеком землю (причем приобрести землю в собственность можно не, только покупкой, но и если земля была подарена или получена в наследство). Право собственности на землю состоит из трех основных прав (или возможностей): право владения землей, право пользования землей, право распоряжения землей.

Владеть землей значит любыми законными способами извлекать из нее пользу. Распоряжаться землей значит отчуждать (то есть продавать, отдавать) землю другим гражданам. Владеть и распоряжаться землей имеет право только собственник этой земли. А вот пользоваться земельным участком, имеет право не только собственник, но и арендатор этого участка. Читать далее «Собственность на землю»

Что и где покупать лучше всего?

Покупка недвижимости всегда была, есть и будет одним из самых выгодных вложений денежных средств. Наиболее популярная недвижимость среди наших сограждан – это дома и квартиры, расположенные на берегах морей и океанов, а также в странах-членах Европейского Союза и в странах, которые подпадают под действие Шенгенского соглашения. Приобретая недвижимость за рубежом, каждый человек преследует свои цели. Кто-то покупает.

Чтобы жить в благополучной европейской стране, кто-то для того, чтобы сдавать недвижимость в аренду и таким образом получать прибыль, а кто-то для того, чтобы жить рядом с местом учебы. Наиболее популярными городами, в которых приобретаются квартиры и дома для студентов, являются Париж, Лондон и Хельсинки.

В таких «учебных» городах наиболее популярны среди покупателей квартиры. В государствах, берега которых омывают моря и океана популярными являются практически все виды недвижимости: и дома, и квартиры, и виллы, и таун-хаусы. Самыми популярными «морскими» державами в части покупок на их территории недвижимости, являются Кипр, Испания, Греция, Португалия. В последнее время возросла популярность среди покупателей домов у моря у Болгарии и Черногории. При чем, Болгария, наряду с Турцией и Чехией, являются наиболее привлекательными странами в части цен на недвижимость. Конечно, в этих странах можно приобрести и недвижимость стоимостью свыше миллиона евро. Испания и Кипр привлекательны своей упрощенной процедурой осуществления покупки недвижимости. Читать далее «Что и где покупать лучше всего?»