Что и где покупать лучше всего?

Покупка недвижимости всегда была, есть и будет одним из самых выгодных вложений денежных средств. Наиболее популярная недвижимость среди наших сограждан – это дома и квартиры, расположенные на берегах морей и океанов, а также в странах-членах Европейского Союза и в странах, которые подпадают под действие Шенгенского соглашения. Приобретая недвижимость за рубежом, каждый человек преследует свои цели. Кто-то покупает.

Чтобы жить в благополучной европейской стране, кто-то для того, чтобы сдавать недвижимость в аренду и таким образом получать прибыль, а кто-то для того, чтобы жить рядом с местом учебы. Наиболее популярными городами, в которых приобретаются квартиры и дома для студентов, являются Париж, Лондон и Хельсинки.

В таких «учебных» городах наиболее популярны среди покупателей квартиры. В государствах, берега которых омывают моря и океана популярными являются практически все виды недвижимости: и дома, и квартиры, и виллы, и таун-хаусы. Самыми популярными «морскими» державами в части покупок на их территории недвижимости, являются Кипр, Испания, Греция, Португалия. В последнее время возросла популярность среди покупателей домов у моря у Болгарии и Черногории. При чем, Болгария, наряду с Турцией и Чехией, являются наиболее привлекательными странами в части цен на недвижимость. Конечно, в этих странах можно приобрести и недвижимость стоимостью свыше миллиона евро. Испания и Кипр привлекательны своей упрощенной процедурой осуществления покупки недвижимости. Читать далее «Что и где покупать лучше всего?»

Этапы покупки недвижимости за рубежом

Варианты в Европе Как показывает практика, процесс приобретения недвижимости за рубежом, можно условно подразделить на три основных этапа. Первым, и, наверное, самым главным этапом при покупке недвижимости за рубежом является осуществление выбора в многообразии цен и предложений. Можно заниматься поиском дома или квартиры за рубежом самостоятельно. Различные печатные издания, а также интернет, просто завалят Вас разнообразными предложениями жилья. Но, на это уйдет очень и очень много времени. Конечно, если Вы знаток всех нюансов законодательства той или иной страны, то самостоятельный поиск зарубежной недвижимости, несомненно, будет успешным. А если нет? Если вы незнакомы с условиями жизни в выбранной Вами стране?

Не знаете где лучше купить дом или квартиру? Здесь на помощь придут профессионалы. Которые работают на этом рынке много лет. И не надо думать, что все риелторы шарлатаны или же люди, которые просто хотят легко и быстро «срубить» денег. Для самостоятельного поиска, а также для поиска при помощи специалиста, изначально нужно определиться с тем, что Вы хотите: какой Вы хотите климат, сервис, какие Вас устраивают цены и так далее. Можно поддаться искушению и поступить как все. Например, все покупают в Болгарии или Испании. И я поступлю также. Читать далее «Этапы покупки недвижимости за рубежом»

Особенности приобретения недвижимости

Каждая страна имеет свои особенности приобретения недвижимости иностранцами. В некоторых странах купить дом или квартиру не гражданину этой страны легко и просто, а в некоторых покупка недвижимости становится огромнейшей проблемой. Такой вот не проблемной страной в плане приобретения квартиры на остоженке является благополучная во всех отношениях Москва. Наверное, сами жители этого города хотят видеть своими соседями только благополучных и надежных граждан.

Власти России при выдаче разрешений на покупку недвижимости на территории страны отдают предпочтение гражданам стран. Но преимущества преимуществами. А если у иностранного гражданина нет вида на жительство в России, то гражданином какой бы страны он ни был – покупка недвижимости будет просто невозможной. Россия, как известно, состоит из двадцати трех регионов, которые называются – кантоны. Так вот. в каждом кантоне свое законодательство и, соответственною свои правила на покупку недвижимости иностранцами. Читать далее «Особенности приобретения недвижимости»

Гостиничный комплекс в центре Еревана

Новый инвестиционный проект – гостиница в центре Еревана.

АОЗТ «ЭСКо-Концерн» приняло решение приступить к застройке принадлежащего компании участка по проспекту Тиграна Меца г. Еревана.

Участок располагается в большом центре столицы, в 1800 метрах от центральной площади Еревана – площади Республики. По своим параметрам участок универсален, т.е. вполне подходит для строительства жилого комплекса, бизнес центра, торгового комплекса.

Тем не менее, в результате произведенных маркетинговых исследований и составление соответствующих прогнозов, руководство компании приняло решение построить на участке гостиничный комплекс.
При этом, в гостинице предусмотрено расположение подземной автостоянки, комфортабельных баров, ресторанов, СПА-центра и спортивного зала, а также современного конференц-зала, обеспеченного всем необходимым для предоставления качественных услуг по проведению соответствующих мероприятий на высоком уровне. Наряду с этим в здании предполагается разместить брендовые магазины. Читать далее «Гостиничный комплекс в центре Еревана»

Оригинальный гостиничный комплекс

Оригинальный гостиничный комплекс на берегу Ереванского озера, по соседству с посольством США в РА

Гостиничный комплекс предлагается построить на земельном участке по проспекту Адмирала Исакова, г. Ереван, Армения. Недалеко от участка — на расстоянии 300 м. расположено посольство США в РА. Район выгодно отличает ряд неоспоримых преимуществ, в частности, таких как одновременная близость к центру столицы. Проспект Исакова – «парадный въезд в нашу столицу», поскольку эта магистраль связывает Ереван с международным аэропортом «Звартноц». С участка раскрывается красивейший вид на библейскую гору Арарат и Ереванское озеро.

Размеры и другие параметры

Общая площадь земельного участка 714 кв.м. Фасад по проспекту Адмирала Исакова составляет 23 м.

Право владения и наличие градостроительных документов

Частная собственность, имеется возможность согласования по инстанциям всех вопросов, связанных с реализацией проекта. Читать далее «Оригинальный гостиничный комплекс»

Жилой городок «Посольский»

Жилой городок «Посольский» по проспекту Адмирала Исакова г. Еревана

Земельный участок расположен по проспекту Адмирала Исакова г. Еревана, Республи­ки Армения. В окружении расположены посольства США в РА, а в перспективе — посольства КНР, Аргентины, Египта, Грузии, ОАЭ, Беларуси.

Район выгодно отличает ряд неоспоримых преимуществ, в частности, таких как одновременная близость к центру столицы (4-5 минут езды до центральной площади Еревана) и отсутствие городской суеты и шума, перспективность района с точки зрения грамотной застройки и как следствие неизбежное в дальнейшем повышение цен на недвижимость по проспекту. Проспект Исакова – «парадный въезд в столицу», поскольку эта магистраль связывает Ереван с аэропортом «Звартноц».

Размеры и другие параметры

Общая площадь земельного участка 7800кв.м .
Протяженность фасада по проспекту Адмирала Исакова 112,9 м. Читать далее «Жилой городок «Посольский»»

Фактор надежности. Рискнуть нельзя проверить

Последние 3 года для рынка инвестиционного жилья были вполне благоприятны для Застройщиков Новосибирска — всё было на стороне строителей: спрос рос по экспоненте, снижалась процентная ставка ипотеки, банки охотно давали кредиты, а областная администрация внедряла программы для стимулирования строительной индустрии. Но никакой рост не может продолжаться вечно, платёжеспособный спрос на квартиры всё-таки ограничен, последние полгода выросли ипотечные ставки, снизили своё влияние на спрос программы поддержки строительной отрасли, ужесточились условия по их выдаче. Поэтому прогноз на 2013 год будет умеренно-благоприятным для Застройщиков, но вряд ли все анонсированные жилые объекты будут достроены в объявленный срок. Рынок просто не в состоянии переварить такое количество новостроек, особенно когда средняя цена квадратного метра завышена активным спросом предыдущего периода. Поэтому, начиная с 2013 года, актуальность вопроса о надежности новостройки, в которую вы соберетесь инвестировать деньги, будет только возрастать. Читать далее «Фактор надежности. Рискнуть нельзя проверить»

Элитный коттеджный городок

Земельный участок, находится в одном из живописнейших уголков Республики Армения — городе Цахкадзор, известном на протяжении десятков лет горнолыжном курорте. Участок выгодно отличает близость от канатной дороги – примерно 500м. Расположение земельного участка позволяет при проектировании зданий получать уникальные панорамные виды из окон зданий практически при любой ориентации строений. Цахкадзор (Цветочное ущелье) расположен на расстоянии 60-и километров от столицы Армении — Еревана, и в 75-и км от международного аэропорта «Звартноц». Здесь находится известный с середины прошлого века горнолыжный курорт с развитой инфраструктурой, ориентированной на активный отдых. Действует спортивная база, олимпийский центр подготовки спортсменов. По склону горы Тегенис тянется трехуровневая канатная дорога длиной в 5136метров, находящаяся на высоте 1900-2940м. над уровнем моря. Канатная дорога предоставляет идеальные возможности для занятий зимними видами спорта. На межуровневых остановках есть пункты выдачи на прокат спортивного инвентаря, а также уютные кафе и чайная. С декабря по апрель здесь всегда бывает достаточно снега для занятий лыжным спортом. В городе расположен Главный Спортивный комплекс Армении. Здесь можно проводить тренировки по 35 видам спорта. В 2004 г. был сдан в эксплуатацию современный закрытый отапливаемый бассейн длиной в 50 метров, который соответствует всем международным стандартам. Читать далее «Элитный коттеджный городок»

Бессрочное пользование землей

Земельным вещным правом является постоянное (пожизненное) пользование земельным участком. Раньше оно было в аграрном законодательстве самым существенным и главным право на землю. Порой заявляют, что в настоящее время в праве бессрочного пользования землей нету надобности, потому что есть право аренды. Аграрные участки выделяются в пользование из федеральных и региональных земель. В пользование выделяются территории также индивидуальными владельцами — физическими и юридическими лицами.

В качестве лиц, которым может быть выделена земля в бессрочное пользование, выступают отдельные лица и организации, бизнесмены, коммерческие объединения, и т. д. Земельные территории, выделенные в бессрочное пользование, остаются в федеральной, муниципальной или индивидуальной собственности, в зависимости от того, кем был выделена земля. Пользователь обладает правом обладания предоставленной земельной территорией а также правом пользоваться ею (т.е. извлекать из предоставленного участка полезных качеств). Читать далее «Бессрочное пользование землей»

Современные идеи для современных людей

Как часто бывает так, что желаемое очень близко, но тем не менее оказывается неисполнимым? Не хватает совсем малого и мечта остается несбыточной, и опускаются руки и становится проще оставить все как есть, чем идти к цели. Но зачастую человек просто не видит и не использует всех возможностей, которые могли бы ему помочь. Для того, чтобы добиться результата, необходимо получить максимум информации и взять свою судьбу в свои руки. Такое ответственное решение принять может только сам человек, но помочь ему в этом готовы специалисты Центрального Агентства Недвижимости, со всей серьезностью подойдя к этому вопросу. Обратившись в любой офис агентства, вы можете получить профессиональную и подробную консультацию, а также помощь в подборе варианта доступной недвижимости, оформлении субсидий и льгот, получения кредитного решения.

Современные идеи для современных людей

Еще несколько десятков лет назад ипотека была абсолютно непонятным российскому обывателю термином. Буквально несколько лет назад неподъемным грузом. Сегодня это универсальный продукт для современного человека, который планирует свои доходы и расходы, вполне доступный и клиентоориентированный.

Средний размер ипотечного кредита 1,5 млн. рублей, а стоимость квартиры, которую покупают с привлечением кредитных средств 2,5 млн. рублей.

Все это красноречиво говорит о том, что ипотекой пользуются отнюдь не богачи, это инструмент для улучшения жилищных условий любого работоспособного человека с активной жизненной позицией.

О популярности ипотеки свидетельствуют и объемы продаж по данным аналитического центра Центрального Агентства Недвижимости в 2012 г., до 40% сделок с недвижимостью на вторичном рынке проводится с помощью привлечения кредитных средств.

Если вы обратитесь в Центральное Агентство Недвижимости, то сможете в одном месте выбрать квартиру в кредит, притом на максимально выгодных для себя условиях.

На 500.000 доступнее

Для поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Центральном Агентстве Недвижимости действует программа материальной помощи по приобретению жилья. Программа нацелена на стимулирование роста объема продаж новостроек и вторичного жилья среднего класса, приобретаемого с помощью ипотеки.

Сертификат в номиналом до 500.000 рублей позволит уменьшить размер выплачиваемых процентов по ипотеке*. Для оформления Сертификата необходимо получить положительное кредитное решение в Банках-партнерах на определенную сумму.

Воспользоваться данной программой могут все клиенты Центрального Агентства Недвижимости, желающие улучшить свои жилищные условия и заключившие договор с 18 марта и до конца июня 2013 года. Инициатором программы выступает Центральное Агентство Недвижимости, привлекая собственные средства и средства Банков-партнеров.

Вы можете оформить Сертификат в период действия программы и получить реальную экономию на ипотеке прямо сейчас!

Сам факт оформления Сертификата не обязывает купить недвижимость, однако срок действия ограничивается 3-мя календарными месяцами с момента оформления. Для оформления сертификата необходимо заключить договор на аккредитацию то есть получение решения о готовности выдать кредит среди списка Банков-партнеров, принимающих участие в акции.