Варианты в Европе Как показывает практика, процесс приобретения недвижимости за рубежом, можно условно подразделить на три основных этапа. Первым, и, наверное, самым главным этапом при покупке недвижимости за рубежом является осуществление выбора в многообразии цен и предложений. Можно заниматься поиском дома или квартиры за рубежом самостоятельно. Различные печатные издания, а также интернет, просто завалят Вас разнообразными предложениями жилья. Но, на это уйдет очень и очень много времени. Конечно, если Вы знаток всех нюансов законодательства той или иной страны, то самостоятельный поиск зарубежной недвижимости, несомненно, будет успешным. А если нет? Если вы незнакомы с условиями жизни в выбранной Вами стране?
Не знаете где лучше купить дом или квартиру? Здесь на помощь придут профессионалы. Которые работают на этом рынке много лет. И не надо думать, что все риелторы шарлатаны или же люди, которые просто хотят легко и быстро «срубить» денег. Для самостоятельного поиска, а также для поиска при помощи специалиста, изначально нужно определиться с тем, что Вы хотите: какой Вы хотите климат, сервис, какие Вас устраивают цены и так далее. Можно поддаться искушению и поступить как все. Например, все покупают в Болгарии или Испании. И я поступлю также.
Но, такой подход к выбору недвижимости за рубежом изначально неправильный. Также необходимо определиться с целью покупки зарубежной недвижимости, то есть ответить для себя на один простой вопрос: А зачем вообще необходимо это приобретение? То ли для того, чтобы жить там с семьей, то ли для того, чтобы сдавать купленный дом или квартиру в аренду. Покупая недвижимость для последующей ее сдачи в аренду нужно учитывать экономические показатели региона, где эта недвижимость покупается, его туристическая привлекательность. А иначе, покупка дома или квартиры за границей могут стать просто выброшенными на ветер деньгами.
И деньгами немалыми. А приобретая недвижимость для себя, в первую очередь, необходимо думать о том, чтобы Вам и вашим близким было комфортно. Вторым этапом приобретения недвижимости за рубежом является осуществление самой сделки купли-продажи. На данном этапе необходимо узнать все юридические тонкости, а также экономическую составляющую покупки, то есть необходимо, как минимум ознакомиться с системой налогов и сборов в той стране, где Вы приобретаете недвижимость, поинтересоваться сколько денег придется платить, чтобы содержать купленную недвижимость (банальные коммунальные услуги), а также вариант самого приобретения (за наличный расчет или в кредит). Кроме этого, необходимо учесть, что при оформлении договора купли-продажи, необходимо будет оплачивать услуги нотариуса, юриста. А сначала их еще нужно найти, да еще и квалифицированных. После уточнения всех вышеперечисленных вопросов, конечно же, неплохо было бы съездить в ту страну, на которую пал Ваш выбор и увидеть все своими глазами, пообщаться с будущими соседями. Также необходимо изучить экономическую ситуацию в той стране, где вы покупаете дом или квартиру, а также политическую ситуацию. Ведь нестабильность политической жизни страны, вряд ли принесет Вам удовлетворение от приобретенной недвижимости.
Успешно пройдя первые два этапа, то есть сделав выбор и купив за рубежом квартиру или дом, наступает третий этап приспособление (адаптация) к новым условиям жизни. Иногда, это становится очень серьезной проблемой для счастливых обладателей заграничных квадратных метров. Ведь кроме самого пребывания в купленном доме или квартире, необходимо устроить детей в школу или детский сад, выбрать медицинское учреждение, магазины, где делать покупки и прочее. Ну а самой большой проблемой может стать незнание языка той страны, в которой приобретена недвижимость. И знание английского не всегда может помочь.
Например такая популярная страна как Испания. Казалось бы благополучная в туристическом плане страна, но почему то там практически не говорят на английском языке. Вот такие три основных этапа приобретения недвижимости за рубежом выделила сама жизнь. Успешная подготовка ко всем рассмотренным проблемам, естественно, сделает покупку недвижимости за рубежом выгодной и приносящей только радость.